Tabs

Holbækvej 167, Ubberup, 4400 Kalundborg

Tingagergaard - 7,7 ha Boliglandbrug

I disse smukke omgivelser og med de bedste muligheder for at få opfyldt dine drømme om et hobbylandbrug - hvad enten du vil have dine heste aller andre dyr omkring dig.

Området:
Ejendommen omfatter i dag samlet 6 matrikler med tilsammen 7,7 ha.
En væsentlig del af jorden dyrkes i dag som konventionelt landbrug via en forpagtningsaftale.
Den nuværende ejer har haft jagtretten på ejendommen, der dels har en ganske god råvildtbestand og dels sporadisk besøg af omstrejfende kronvildt fra det nærliggende Saltbæk Vig.
Derudover findes en pæn bestand af fasaner og en mindre af agerhøns – ingen af bestandene har hidtil været udsat for jagt.

Bygningerne:
Ejendommen har været i familieeje siden opførelsen i 1896 indtil den nuværende ejer overtog ejendommen i 2015.
Den nye ejer startede med at nedrive en stor del af de meget gamle og nedbrudte erhvervsbygninger, således, at alene hovedhuset med et bebygget areal på 273 kvm med et registreret boligareal på 104 kvm, samt en garage med lille værksted på i alt 35 kvm tilbagestår.
Den oprindelige beboelse er ombygget væsentlig og fremstår i dag moderne og tidssvarende og er af den nuværende ejer tænkt udvidet med en del af det areal der i dag fremstår som dels stald, dels vognport.
Selve hovedejendommens beboelse fremstår flot og velrenommeret med sikker smag og sans for den praktiske brug af en ejendom på landet.
Hele huset har stråtag, der pålagt inden for nyere tid – og som fremstår i rigtig god stand.

Yderligere oplysninger findes i "EJENDOMMENS DOKUMENTER" i højre side

EJENDOMMENS DOKUMENTERBOOK EN FREMVISNINGKLIK EN PRIS
Sagsnummer: 
201704272
Ejendomstype: 
Øvrige
Boligareal: 
104 m2
Grund: 
77.563 m2
Byggeår: 
1896
Pris: 
1.465.000 kr.
Ejerudgift: 
2.620 kr.

Der anvendes ikke standartfinansiering på denne sag, idet finansieringen fastlægges af købers bank.
For beregning af Brutto/Netto henvises vi til BRF-Låneberegner.